Tiempo de lectura estimado: 4 minutos
Conoce como consultar el Impuesto Predial en Guayaquil, el Municipio de la ciudad actualiza cada año los valores a cancelar, más adelante se detallan los pasos a seguir.
El impuesto predial, es un impuesto que cobran los municipios sobre bienes raíces rústicos y urbanos, sobre el valor de los terrenos, edificaciones e instalaciones que constituyan parte del mismo. Estos impuestos son parte de la fiscalización por parte de los municipios, que utilizan un cálculo pasa determinar el valor de dicho impuesto.
¿Cómo consultar el Impuesto Predial en Guayaquil?
Cada año los municipios cobran un impuesto por los bienes raíces que hay en la ciudad. Es decir, un terreno y todo lo que se construya en él.
Este se calcula sobre la base del avalúo del terreno y de la construcción del bien y de ahí se le aplica un porcentaje establecido en una ordenanza del gobierno local (municipios). Los propietarios del estos bienes deben hacer el pago en cronograma establecido en cada ciudad. Los adultos mayores (más de 65 años) y las personas con capacidades diferentes están exonerados de ciertos rubros que incluye el pago predial.
Es importante recalcar el hecho de que dentro del pago de impuesto prediales existen valores por concepto de:
- Cuerpo de bomberos
- Tasa de seguridad ciudadana
- Impuesto Urbano o Rural
- Descuentos
- Avalúo de Lote y Construcción
Pasos para consultar el Impuesto Predial
Los pasos para consultar los impuestos prediales en Guayaquil son los siguientes:
- Ingrese a la página del Municipio de Guayaquil (clic aquí)
- En el formulario ingresar el Código Catastral. Este Código podrá encontrarlo en la parte superior derecha de su Comprobante de Pago de Impuesto Predial de años anteriores, a continuación del nombre del contribuyente.
- Luego ingrese en la casilla correspondiente: los 3 primeros números que corresponden al Sector.
- Los 4 siguientes para la Manzana y los 3 siguientes para el Lote.
- Para la División, Phv y Phh el valor por omisión es 0 y para el Número es 1. Si su código contiene otros valores, cámbielos, y si no está seguro pruebe con los valores predeterminados.
- Antes de enviar la consulta digite la clave que le mostrarán. Luego presione «Consultar».
En la imagen que se muestra a continuación puede dar clic y completar los datos para realizar la consulta.
Nota: si posee más de un inmueble/terreno/casa deberá de hacer la consulta individual de cada uno de ellos. Ya que la consulta se realiza mediante la clave catastral, y no por su número de cédula, RUC o pasaporte.
¿Cómo se calcula el valor a pagar?
El COOTAD (Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización) indica que el valor a pagar se suman los valores imponibles de todos los predios que se tenga en una misma jurisdicción, incluyendo los derechos que posea en condominio. A este valor se le puede efectuar una deducción por cargas hipotecarias de cada predio.
Usualmente los ciudadanos pagan el impuesto predial los primeros días y meses por los descuentos que pueden obtener.
En la ley se establece también que habrá descuentos desde el 10%, en los primeros 15 días de enero. Desde el 16, hasta el 31 de enero, el descuento será de 9% y así quincenalmente hasta llegar al 1%, en la última semana de junio.
En tanto desde el primero de julio hasta el 31 de diciembre, este tributo tendrá un recargo del 10%. Si el pago se retrasa luego del 31 de diciembre habrá que cancelar un interés por mora.
Los valores del impuesto se pueden pagar en los municipios y en las instituciones financieras que este establezca.
Para mayor información, te invito a que te unas al grupo de facebook que encontrará a continuación
FUENTE
PUBLICACIONES RELACIONADAS
4 comentarios en «¿Cómo consultar el Impuesto Predial en Guayaquil?»