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Biess refinanciara préstamos hipotecarios, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) anunció nuevos beneficios para quienes soliciten o mantengan préstamos hipotecarios en la institución. A partir de noviembre de 2022, los afiliados y jubilados con problemas para pagar sus créditos hipotecarios podrán solicitar períodos de gracia de seis a doce meses.
Esto lo informo el Biess en un comunicado emitido este 21 de octubre de 2022 donde se indicó que aplicará períodos de gracia en capital e intereses. Los usuarios podrán solicitar estos beneficios a partir de noviembre de 2022.
Biess refinanciara préstamos hipotecarios
Esta ayuda es dirigida a los afiliados y jubilados que están en mora y soliciten una refinanciación. Este periodo arrancará en noviembre de 2022 y se extenderá hasta diciembre de 2023.
De acuerdo con el comunicado, la entidad recordó que «las solicitudes de crédito realizadas hasta el 31 de diciembre de 2022, mantendrán el financiamiento del 100% de la vivienda». Este financiamiento será permitido siempre y cuando el precio de la vivienda no supere los USD 130 000 y se conozca la capacidad de pago de cada uno de los afiliados y jubilados.
El Biess ha otorgado $ 492,9 millones en préstamos hipotecarios, y aún tiene $ 259,4 millones para entregar hasta finales de 2022, de acuerdo con las metas que tiene la institución.
Requisitos para solicitar un préstamo hipotecario al Biess
Con el préstamo hipotecario del Biess puede hacer realidad su sueño de tener tu vivienda propia, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir tu casa o departamento, ampliarla o remodelarla, con las mejores condiciones y ventajas del mercado.
Los requisitos para la precalificación son los siguientes:
Requisitos para afiliados
- El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
- Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
- Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
- Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
- Su empleador actual no debe pertenecer a la Zafra.
- Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
- No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el Biess.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del Biess.
Requisitos para jubilados
- El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
- No tener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o Biess, en cualquiera de sus productos crediticios.
- No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el Biess.
- No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
- No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Afiliados Voluntarios.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del Biess.
Pasos para solicitar el crédito hipotecario
El proceso a seguir es el siguiente:
- Diríjase a la página del Biess en el siguiente enlace https://ph.biess.fin.ec/ph-web/main.jsf
- Ingrese su número de cédula y contraseña.
- Deberá conocer su cupo máximo de crédito utilizando el Simulador PH.
- Si todo está bien, deberá leer los requisitos, bajar y hacer clic en la opción «Aceptar y continuar».
- Luego deberá indicar lo que va a realizar con su préstamo.
- Con todos estos pasos ya podrá crear la solicitud en línea y acercarse a las oficinas del IESS para que pueda ser aprobada.
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