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Conozca como solicitar un préstamo hipotecario al BIESS, más adelante se detallan los pasos y requisitos a cumplir para acceder a este servicio.
El principal fin de este tipo de préstamo es hacer realidad el sueño de tener vivienda, terreno, local comercial, oficina, consultorio, construir su casa o departamento, ampliarla o remodelarla con buenas condiciones y ventajas del mercado, informa el BIESS.
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario al BIESS?
Los que pueden aplicar a él son afiliados con o sin relación de dependencia, afiliados voluntarios, jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.
Existen distintos tipos de préstamos, que van desde:
- Vivienda terminada: Financiamiento del 100% de tu vivienda nueva o usada.
- Construcción de vivienda: Financiamiento de la edificación de tu vivienda hasta 25 años plazo.
- Adquisición de terreno: Financiamiento del 90% del avalúo hasta por 10 años.
- Remodelación y ampliación: Modificación interna de su vivienda y/o incremento de superficie.
- Sustitución de Hipoteca: Traslade sus obligaciones con garantía hipotecaria en cualquier entidad financiera del país.
- Otros bienes inmuebles: Financiamiento de oficinas, locales comerciales y consultorios hasta 10 años plazo.
Requisitos de precalificación para afiliados
- El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportaciones en total.
- Los afiliados con relación de dependencia deben contar con al menos 13 aportaciones consecutivas, en el caso de afiliados sin relación de dependencia y afiliados voluntarios al menos 36 aportaciones consecutivas, estas aportaciones no necesariamente deben ser con el mismo empleador.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o BIES, en cualquiera de sus productos crediticios.
- Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
- Estar dentro del límite de edad requerido (hasta 77 años).
- Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
- Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o BIESS.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el BIESS.
- No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos de instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el BIESS.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del BIESS.
Requisitos de precalificación para jubilados
- El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
- No tener obligaciones vencidas con el IESS o BIESS.
- No tener dividendos pendientes de pago con el IESS o BIESS, en cualquiera de sus productos crediticios.
- No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o BIESS en mora.
- No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o BIESS.
- No tener en trámite ninguna solicitud para cualquier tipo de préstamo hipotecario con el BIESS.
- No tener en curso una línea de crédito para construcción de vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
- No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de préstamo hipotecario con el IESS o BIESS.
- No tener obligaciones vigentes como garante o fiador por concepto de préstamos hipotecarios para afiliados voluntarios.
- No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
- Aprobar la calificación crediticia del BIESS.
Pasos para solicitar el préstamo hipotecario
- Ingrese a la página del BIESS: https://ph.biess.fin.ec/ph-web/main.jsf.
- Coloque su número de cédula y contraseña.
- Deberá conocer su cupo máximo de crédito utilizando el Simulador PH.
- Si todo está bien, deberá leer los requisitos, bajar y hacer clic en la opción «Aceptar y continuar».
- Luego deberá seleccionar lo que va a realizar con su préstamo.
- Con todos estos pasos ya podrá crear la solicitud en línea y acercarse a las oficinas del IESS para que pueda ser aprobada.
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